Wilt u weten of u uw rente kunt aanpassen? Hieronder leest u welke mogelijkheden wij aanbieden.
Heeft u een Comforthypotheek met rentebedenktijd? Dan kunt u tijdens de rentebedenktijd zelf kiezen wanneer u een nieuwe rentevastperiode in laat gaan.
U kunt altijd een voorstel vragen voor een nieuwe rente. Dat is gratis en vrijblijvend. In ons voorstel staat ook welke boete u moet betalen. We berekenen die boete op basis van ons renteverlies. Hoe dat precies werkt staat in onze voorwaarden. U betaalt de boete in één keer. Rentemiddeling is niet mogelijk bij Syntrus Achmea.
Een voorbeeld:
U kunt nu een nieuwe rentevastperiode met de huidige rente in laten gaan als u ons €5.250,- vergoedt.
Dit boetebedrag is gebaseerd op het verschil tussen de rente die u nu betaalt en onze huidige rente. Wij berekenen dit over €130.000,- Wij houden er rekening mee dat u via uw maandbedrag aflost. Daardoor daalt het bedrag waarover wij boete berekenen elke maand.
Let op!
Bij een spaarhypotheek is een lage rente niet (altijd) gunstig. Bij een lagere rente betaalt u een hogere premie. Dat is nodig om het doelkapitaal te halen aan het einde van de looptijd. Neem voor meer informatie contact op met uw hypotheekadviseur.
Is uw woning meer waard geworden of heeft u (extra) afgelost? Misschien kan de risico-opslag in uw rente dan omlaag. Dat kan soms als de verhouding tussen uw restschuld en de waarde van uw woning onder een bepaald percentage daalt. U bewijst dit met de meest recente WOZ-beschikking of met een taxatierapport dat niet ouder is dan 6 maanden.
Let op!
Bij een spaarhypotheek is een lage rente niet (altijd) gunstig. Bij een lagere rente betaalt u een hogere premie. Dat is nodig om het doelkapitaal te halen aan het einde van de looptijd. Neem voor meer informatie contact op met uw hypotheekadviseur.
Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Of heeft u al de laagste tariefklasse? Dan zit er géén risico-opslag in uw rente. Verlaging is dan dus niet mogelijk.
Weet u nog wanneer u de hypotheek heeft aangevraagd en welke risico-opslag u toen kreeg? Bekijk ons archief van rentelijsten. U kunt hier eenvoudig de rente vanaf 2009 opzoeken. Let op: heeft u tijdens de looptijd van uw hypotheek al een keer uw rente aangepast? Dan heeft u de rentelijst van die datum nodig om het goede tarief te vinden.
Weet u niet precies welke rente of risico-opslag van toepassing is voor uw hypotheek? Mail ons uw vraag. Vergeet niet uw hypotheeknummer te vermelden. Wij helpen u graag.
Een verlaging van de risico-opslag kunt u gratis aanvragen. Dat kan met een e-mail. Vergeet niet het nummer van uw hypotheek in de mail te zetten. En stuur de WOZ-beschikking of het taxatierapport mee. We laten u snel weten of de verlaging van de risico-opslag akkoord is. Meer informatie over verlaging van de risico-opslag leest u in het leaflet 'Risico-opslag verlagen'.
U sloot in 2003 een hypotheek van €172.000 voor een woning met een waarde van €200.000. De verhouding tussen uw schuld en de waarde van de woning was toen: €172.000 / €200.000 x 100% = 86%.
Door aflossing(en) is uw restschuld nu €165.000. En de waarde van uw woning is gestegen naar €210.000. De verhouding tussen uw schuld en de waarde van de woning is nu €165.000 / €210.000 x 100% = 79%.
De verhouding tussen uw schuld en de waarde van de woning is gedaald tot minder dan 80%. Dat betekent dat uw risico-opslag omlaag kan.
U stuurt ons een verzoek
Wij sturen u een voorstel
U stuurt het getekend terug
Wij passen uw hypotheek aan
U heeft bij ons een hypotheek. Misschien is deze informatie dan ook nuttig voor u.
