Extra aflossen

Uw adviseur kan alle voor- en nadelen voor u op een rijtje zetten en berekenen wat voor uw situatie gunstig is.

U kunt kiezen om eenmalig of maandelijks een extra aflossing te doen. Twijfelt u of extra aflossen gunstig is voor u? Schakel dan uw hypotheekadviseur in. Heeft u een beslissing genomen? Regel het direct online, vul het formulier Extra aflossen in.

Wilt u in 1 jaar meer dan 10% van het oorspronkelijk hypotheekbedrag aflossen? Dat kan. Maar dan betaalt u mogelijk wel een boete. Dat is afhankelijk van de rentestand.

Ons renteverlies is het uitgangspunt voor de berekening van de boete. Dat is het verschil tussen:

• uw huidige rente
• de huidige rente voor dezelfde soort lening met een rentevastperiode die gelijk is aan de resterende duur van uw huidige rentevastperiode*

* Bieden we die rentevastperiode niet aan? Dan vergelijken we de rentes van de eerstvolgende kortere en de eerstvolgende langere rentevastperiode die we aanbieden. We kiezen de hoogste van die twee. Dat is voor u het meest gunstig.

Een voorbeeld

• U betaalt nu 4,8% rente. Uw rente staat nog 5 jaar vast.
• Onze huidige rente voor een vergelijkbare hypotheek met een rentevastperiode van 5 jaar is 2,5%.
• U mag jaarlijks €10.000,- boetevrij aflossen.
• U lost in 1 kalenderjaar €30.000,- af.

Het verschil tussen de rente die u nu betaalt en de huidige rente is 2,3%. Berekend over 5 jaar en een bedrag over €20.000 is dat €2.300,-. Bij de berekening van de boete houden we er rekening mee dat u de boete in 1 keer betaalt. Dat is in ons voordeel. In dit voorbeeld is de boete €2.160,-.

U betaalt geen boete:

• bij verkoop van uw huis
• aan het eind van een rentevastperiode
• als u aflost met het geld van een aan uw hypotheek gekoppelde spaarverzekering (let op: dit geldt niet voor andere verzekeringen, zoals beleggen)
• binnen 1 jaar nadat u of uw partner overlijdt
• als de hypotheek hoger is dan de actuele marktwaarde, mag u dat verschil aflossen
• als de actuele rente voor dezelfde hypotheekvorm en rentevastperiode hoger is dan uw hypotheekrente

Het aflossen van een hypotheek is een belangrijke beslissing waarvan de financiële gevolgen soms lastig te overzien zijn. Als u hierover vragen heeft, kunt u advies vragen bij een hypotheekadviseur.