Uw hypotheek meenemen bij een verhuizing

Verhuisregeling

Veel gestelde vragen over de Verhuisregeling

• Voor de nieuwe woning heb ik een hogere hypotheek nodig, dan de huidige resterende hoofdsom. Kan dat? ▾

  Ja, voor het deel van de hypotheek wat hoger is dan de huidige restant hoofdsom kunt u dan 1, of meerdere nieuwe leningdelen afsluiten. Voor het nieuwe leningdeel geldt dan onze huidige hypotheekrente.

   

• Er komt een nieuw leningdeel bij mijn huidige resterende hoofdsom. Valt mijn hypotheek dan in een andere risicoklasse? ▾

  Wanneer de verhouding tussen hypotheekschuld en woningwaarde wijzigt, kunt u in een andere risicoklasse komen. Wilt u hier meer over lezen? Kijk dan op onze pagina risicoklasse en risico-opslag. 

• Hoe weet ik of de risicoklasse van mijn hypotheek wijzigt? ▾

  De risicoklasse is ingedeeld naar percentage hypotheekschuld ten opzichte van de woningwaarde. Dit kan bijvoorbeeld een hypotheekschuld zijn tot 60%, 80%, 90% of meer dan 90% van de marktwaarde van de woning. De risico-opslag verandert niet zolang de verhouding tussen hypotheekschuld en woningwaarde in dezelfde risicoklasse valt.

  Uw adviseur kan u helpen met de berekening voor uw situatie. Ook kunt u een voorbeeldberekening en meer uitleg vinden op onze pagina risicoklasse en risico-opslag.

• De risicoklasse van mijn hypotheek wijzigt. Wat is nu mijn nieuwe hypotheekrente? ▾

  Voor het oude leningdeel kunt u de rente vanaf 2009 vinden in onze archief rentelijsten. De rente voor het nieuwe leningdeel kunt u vinden op onze pagina hypotheekrentes. Natuurlijk kan uw adviseur u ook helpen bij het opzoeken van uw nieuwe hypotheekrente.

• Ik wil niet alle leningdelen meeverhuizen. Kan dat? ▾

  Ja, de verhuisregeling kan per leningdeel toegepast worden. U hoeft dus niet de gehele lening mee te verhuizen.

• Kan ik een leningdeel verhuizen en omzetten naar een andere aflosvorm? ▾

  Ja dat kan. U kunt een aflossingsvrij leningdeel omzetten naar een lineair of annuïtair leningdeel. Een lineair of annuitair leningdeel omzetten naar aflossingsvrij kan alleen als maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij wordt.

• Hoe en wanneer kan ik gebruik maken van de verhuisregeling? ▾

  Als u gaat verhuizen kunt u gebruik maken van de verhuisregeling. De nieuwe hypotheek moet dan wel binnen 6 maanden na aflossing van de oude hypotheek passeren. Uw adviseur kan voor u de verhuisregeling aanvragen.

• Ik ga mijn woning verkopen. Kan ik de hypotheek met het oude gunstige rentepercentage doorgeven aan de kopers van mijn woning? ▾

  Nee, dit kan niet. U kunt de hypotheek en rentecondities niet doorgeven aan de kopers van uw woning.

Veel gestelde vragen over onze verhuisregeling bij scheiding 

• Mijn partner en ik gaan uit elkaar en wij kopen ieder een eigen woning. Kunnen wij beiden gebruik maken van de verhuisregeling? ▾

  Ja dat kan. U kiest samen met uw partner, of u beiden gebruik wil maken van de verhuisregeling. Of dat alleen u of uw partner hier gebruik van wil maken. Als u beiden gebruik maakt van de verhuisregeling mag u beiden 50% van de oude lening tegen het oude rentepercentage meenemen.

• Mijn partner en ik gaan uit elkaar en wij kopen ieder een eigen woning. 1 van ons wil gebruik maken van de verhuisregeling. Kan dat? ▾

  Als maar 1 partner de verhuisregeling aanvraagt, dan vragen wij de andere partner te verklaren dat hij, of zij geen gebruik wil maken van de verhuisregeling. De aanvrager mag dan 100% van de oude lening meeverhuizen.

• Mijn partner en ik gaan uit elkaar. 1 van ons wordt uitgekocht. Kan de partner die uitgekocht wordt een deel van de oude lening meenemen? ▾

  Nee. De verhuisregeling is alleen mogelijk als de lening op de oude woning geheel wordt afgelost.