Een aflossingsvrije hypotheek heeft meer risico's dan een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
- U lost niet af tijdens de looptijd. U moet dus aan het eind van de looptijd het hele hypotheekbedrag terugbetalen. Het is uw eigen verantwoordelijkheid dat u daarvoor genoeg vermogen opbouwt.
- Als u uw lening niet kunt aflossen is het niet zeker dat u op de einddatum van de lening een nieuwe lening kunt krijgen of uw huidige lening kunt verlengen.
- Uw inkomen daalt meestal op pensioendatum. Hierdoor kan de maandlast stijgen omdat u minder belastingvoordeel heeft.
- Bent u van plan om uw woning te verkopen aan het eind van de looptijd? Houd dan rekening met de situatie dat uw woning op dat moment minder waard is dan het hypotheekbedrag. Het tekort moet u zelf aanvullen. Verlengen van de hypotheek is namelijk niet altijd mogelijk.
- Hypotheekrente is maximaal 30 jaar lang fiscaal aftrekbaar*. Loopt uw aflossingsvrije hypotheek langer door? Dan kunnen uw woonlasten dus flink stijgen.
- Als u nog geen aflossingsvrije hypotheek had en een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, is de rente niet fiscaal aftrekbaar.
* Voor hypotheken van vóór 2001 is de rente wel langer dan 30 jaar aftrekbaar: tot 2031.
